Личное подсобное хозяйство (ЛПХ), Калужская область, Ратманово д., Сосновая ул.

Описание

Продаётся земельный участок в д.Ратманово Малоярославецкий район, Калужской области.

Площадь: 18,5 соток.

Кадастровый номер: 40:13:040209:412

Категория земель/разрешённое использование: земли населенных пунктов / ЛПХ — подходит для возведения жилого дома и прописки.

Расположение:

Участок находится в экологически благоприятной зоне (сосновый бор):

• в 110 км от МКАД;
• от города Обнинск 10 км.
• удобный доступ к крупным транспортным магистралям: Варшавскому и Киевскому шоссе.

Особенности ландшафта и природные преимущества:

• На территории расположен собственный сосновый лес — это обеспечивает чистый воздух, приватность и живописный вид.
• Участок сухой правильной формы.
• Отсутствуют смежные участки.
• Вблизи происходит слив двух рек — создаёт дополнительный природный колорит, может быть интересен для любителей рыбалки и отдыха у воды.
• Сосновый лес формирует особый микроклимат и повышает экологическую ценность участка.

Инфраструктура и коммуникации:

• Газоснабжение: газ по границе участка, что позволяет организовать отопление и подключение газовых приборов.
• Дорожное покрытие: асфальтированная дорога — обеспечивает комфортный круглогодичный подъезд в любую погоду.
• Возможность подключения остальных коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) — стандартно для участков ИЖС.

Транспортная доступность

• Расстояние до МКАД — 110 км: подходит для тех, кто планирует жить за городом, но периодически ездить в столицу.
• Близость к Варшавскому и Киевскому шоссе упрощает логистику: можно выбирать оптимальный маршрут в зависимости от дорожной ситуации.
• Ж/Д станция Шемякино.
• Город Обнинск, с.Оболенское неподалёку — даёт доступ к городской инфраструктуре: магазинам, школам, поликлиникам, развлекательным и спортивным объектам.

Международное агентство Недвижимости CENTURY 21 Абсолют :

это индивидуальный подход к Вам и Вашим желаниям .

Золотой стандарт качества.

Гарантия юридической чистоты и страхование сделки.

Юридическая проверка всех правоустанавливающих документов.

Налоговое консультирование для участников сделки.

Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя.

ВАШИ желания - НАШИ решения!